venta
USD 115.000
PH en Venta en Granadero Baigorria, Rosario
Centro · 1 amb · 160 m2 · hace 76 dias
Ph en venta en Centro · 1 ambiente
VENTA - Monoambiente con patio, cochera y local comercial. Granadero Baigorria.
Buenos Aires y Eva Peron · Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Centro, 1 ambiente, 200 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,0% por encima de la mediana del set (USD 147.500). El m² sale USD 900 contra USD 809 de la mediana (+11,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 147.500
- Mediana precio/m²
- USD 809
- Mediana m²
- 180 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro
Descripcion
VENTA
• Monoambiente con patio, cochera y local comercial.
Granadero Baigorria.
Descripción: Monoambiente con patio y cochera.
Incluye un local comercial con espacio libre y dos depósitos, uno de ellos con baño.
Observaciones: Posibilidad de venta en bloque o adquisión de la totalidad del terreno.
Ubicación: Frente a Escuela de Educación Secundaria Orientada N 422 y Jardín N 327.
Ubicado en el cruce de avenidas troncales jerárquicas de Granadero Baigorria. A pocos metros del Hospital Eva Perón y de Av.
San Martín.
Superficies:
Superficie cubierta: 200,50m2
Superficie semicubierta: 14,31m2
Total construido: 214,82m2
Superficie de terreno: 320m2
Fondo: 18,16m
Frente: 17,65m
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 194.011
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.227
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.578.347/mes
Necesitas ingresos por $ 6.313.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Buenos Aires y Eva Peron, Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe
