Ph en venta en Centro · 1 ambiente
Ph en venta
USD 115.000

Ph en venta en Centro · 1 ambiente

PH en Esquina En Granadero Baigorria

Saenz al 200 · Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Granadero Baigorria, 1 ambiente, 160 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 67.100). El m² sale USD 719 contra USD 900 de la mediana (-20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 67.100
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
26 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

PH en esquina Doble ingresos Cochera doble y quincho Sáenz y San Lorenzo, Granadero Baigorria Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, con doble ingreso independiente y múltiples espacios funcionales, ubicada en esquina de Sáenz y San Lorenzo, en la ciudad de Granadero Baigorria. Oportunidad ideal tanto para vivienda multifamiliar como para quienes buscan combinar hogar con espacio de trabajo o guardado. Planta baja: Ingreso independiente por calle Sáenz Cochera descubierta Estar comedor amplio Cocina Dos dormitorios Gran patio con cuarto de guardado Quincho con parrillero y espacio techado para guardado de vehículo, con acceso independiente por calle San Lorenzo Planta alta: Ingreso independiente Recibidor Cocina equipada con bajo mesada y alacena Living comedor con salida a balcón al frente Baño completo Amplio dormitorio La propiedad combina funcionalidad, comodidad y múltiples posibilidades de uso, ideal para familias grandes, quienes buscan alquilar una de las unidades, o bien usar una planta como vivienda y la otra como espacio profesional o taller. Superficie total del terreno: 297,5 m2 Ubicación estratégica: a pocos metros de Av. San Martín, con excelente conexión hacia Rosario Gran oportunidad por ubicación, metros disponibles y versatilidad de uso. PB: U$s 68.000.- PA: U$s 58.000.- Atención personalizada | Rosario y alrededores

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.008.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.033.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saenz al 200, Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

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