Emprendimiento en venta en Granadero Baigorria

Amura - Julio Roca 600

JULIO ROCA 652 · Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Granadero Baigorria, USD 68.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Edificio Amura, ubicado sobre Julio A. Roca 600, a pasos del río Paraná y de la Guardería Náutica Tifón. Desarrollado en planta baja y tres pisos, con dos ascensores. Ofrece conexión con las principales arterias hacia el cordón industrial, Ibarlucea, Funes y Roldán. TERMINACIONES Edificio eléctrico; Preinstalación para aire acondicionado frío/calor AMENITIES Plaza seca con vista al río FORMA DE PAGO Contado. Financiación. Permuta. COCHERA Si. Cochera opcional, no incluida en el valor.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.024/mes

Necesitas ingresos por $ 2.376.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Boya 434 · Julio A. Roca 6501 min · 45 m

Jois13 min · 825 m

Educacion

E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 550 MANUEL SADOSKY · secundaria · publica6 min · 402 m

ESCUELA NRO 1294 2 DE ABRIL · primaria · publica6 min · 402 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

JULIO ROCA 652, Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

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