P Proppies
Departamento en venta en San Miguel · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 69,1 M
Cuota UVA desde $ 392.440/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en San Miguel · 2 ambientes

Departamento Un dormitorio Balcon Granadero Baigorria

Departamento-un dormitorio-balcon al frente-calidad pecam-granadero baigorria- Santa Fe al 900 · San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 2 ambientes, 48 m², USD 45.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 938 contra USD 957 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 957
Mediana m²
47 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en San Miguel

Descripcion

Venta Departamento de 1 dormitorio Venta de departamento de un dormitorio ubicado en un principal boulevar de Granadero Baigorria, cuenta con un balcón de con balcon con orientacion Noroeste con aberturas DVH. Cocina semi-integrada, con un amplio living comedor. Ubicado en primer piso con acceso por ascensor y escalera. lavadero independiente. Luminoso con orientación Norte y Oeste. Calidad Pecam. apto credito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
USD 47.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Miguel es USD 47.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento-un dormitorio-balcon al frente-calidad pecam-granadero baigorria- Santa Fe al 900, San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

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