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Departamento en venta en Mio · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 126.600
= $ 192,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Mio · 2 ambientes

Departamento en Venta, Granadero Baigorria. Botania.

Catamarca al al 500. Condo Botania. · Mio, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mio, 2 ambientes, 49 m², USD 126.600 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 117.584). El m² sale USD 2.584 contra USD 2.400 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 117.584
Mediana precio/m²
USD 2.400
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Mio

Descripcion

BOTANIA es un complejo cerrado de condominios compuesto por 6 torres de planta baja y 4 o 5 pisos, con un subsuelo de cocheras. Forma parte de Mío Desarrollo Urbano y se encuentra ubicado en la zona conocida como Jardines del Puente. Es un proyecto que contempla unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con parrilla individual y gran variedad de amenities. Está pensado para quienes busquen disfrutar de forma diferente. Dentro de los principales diferenciales de Botania podemos destacar un amplio espacio verde central de 4.500 m2. Esta unidad es de 1 dormitorios. Living comedor, con la cocina semi incorporada. Balcon con parrillero. 1 Dormitorios. Baño completo. Cocheras (opcional). Amenities: Piscina de grandes dimensiones, SUM con parrillero. Plaza de juegos para niños en el exterior, Zen Park destinado a la relajación y contacto con la naturalez. Coworking, Pet Spa, Study Room, Playroom, Bike Park y Sala de Pesas, entre otros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.454
Precio del aviso
USD 126.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.676
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.582
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.596

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.094.283/mes

Necesitas ingresos por $ 4.377.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Micro Go6 min · 359 m
Unico8 min · 491 m
Quilici9 min · 572 m
Educacion · 4 en la zona
GRADO RADIAL I - C.E.P.A. NRO 141 · adultos · publica10 min · 614 m
ESCUELA NRO 550 COOPERACION ESCOLAR · primaria · publica10 min · 625 m
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Parque Eva Peron7 min · 433 m
Parque Eva Peron7 min · 459 m
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Salud
HOSPITAL ESCUELA EVA PERON DE GRANADERO BAIGORRIA · hospital/clinica · publico2 min · 130 m
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CENTRO DE SALUD N° 7 12 DE OCTUBRE · centro de salud · publico14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mio

Mediana del barrio
USD 250.500
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 126.600

El precio mediano de los departamentos en venta en Mio es USD 250.500, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Catamarca al al 500. Condo Botania., Mio, Granadero Baigorria, Santa Fe

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