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Departamento en venta en Los Naranjos · 2 ambientes
Departamento de 1 dormitorio - Av. San Martin 900 (Granadero Baigorria)
Av. San Martin 900 (Granadero Baigorria) · Los Naranjos, Granadero Baigorria, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 40 m²
Departamento en Los Naranjos, 2 ambientes, 36 m², USD 66.810 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 59.500). El m² sale USD 1.856 contra USD 1.750 de la mediana (+6,0%).
Historial de precio: Suba de 26,1% desde el 30/07/2026 (de USD 53.000 a USD 66.810): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 59.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.750
- Mediana m²
- 34 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 66.810
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.940
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 835
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.425
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.333.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.703) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 30 de jul de 2026USD 53.000 → USD 66.810+26.06%
Precios en Los Naranjos
- Mediana del barrio
- USD 77.000
- Avisos relevados
- 38
- Esta propiedad
- USD 66.810
El precio mediano de los departamentos en venta en Los Naranjos es USD 77.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Los Naranjos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. San Martin 900 (Granadero Baigorria), Los Naranjos, Granadero Baigorria, Santa Fe
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