Departamento 2 ambientes en venta en Julio Argentino Roca 650, Granadero Baigorria

Departamento 2 ambientes en ventaen Julio Argentino Roca 650, Granadero Baigorria

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Granadero Baigorria

Esta en lo normal

Pide USD 75.600, un 4% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 1 habitacion en venta en Granadero Baigorria publicados a menos de 10 cuadras de Julio Argentino Roca 650.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.350lo normal · 1.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 78.400
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
131 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AMURA CONDOMINIOS ES UN DESARROLLO UBICADO EN BARRIO EL LITORAL EN GRANADERO BAIGORRIA .MUY CERCA DE ROSARIO CON FACIL ACCESO AL PUENTE ROSARIO VICTORIA Y AUTOPISTA ROSARIO SANTA FEY A UNOS METROS DEL RIO PARANA. INCLUYE BALCON O TERRAZA CON PARRILLERO PRIVADO , LIVING COMEDOR ,TERMOTANQUE EN CADA UNIDAD. ESPACIOS COMUNES DE CALIDAD. UNIDAD DE 1 DORMITORIO DE 56 M2 . CON O SIN COCHERA ------------------------------------------------------------ Guillermo Cornejo y Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2672 • COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo y Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2672 • COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672 • COCIR 2267 Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.484 en total: USD 75.600 del aviso mas USD 5.884 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 681.931 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.484
Precio del aviso
USD 75.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.195
Sellos y tasas~1.25%
USD 945
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 681.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.727.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Julio Argentino Roca 650

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras
Boya 434 · Julio A. Roca 6501 min · 62 m
Jois13 min · 812 m
Educacion
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 550 MANUEL SADOSKY · secundaria · publica6 min · 376 m
ESCUELA NRO 1294 2 DE ABRIL · primaria · publica6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Granadero Baigorria

El precio de departamentos de 2 ambientes en Granadero Baigorria esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 3,8% menos que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Granadero Baigorria

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Granadero Baigorria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julio Argentino Roca 650, Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

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