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Departamento en venta en Mio · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 91.000
= $ 140,5 M
Cuota UVA desde $ 797.942/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Mio · 1 ambiente

Departamento en Venta, Granadero Baigorria. Botania.

Catamarca al al 500. Condo Botania. · Mio, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mio, 1 ambiente, 35 m², USD 91.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 88.300). El m² sale USD 2.600 contra USD 2.523 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 88.300
Mediana precio/m²
USD 2.523
Mediana m²
35 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb en Mio

Descripcion

BOTANIA es un complejo cerrado de condominios compuesto por 6 torres de planta baja y 4 o 5 pisos, con un subsuelo de cocheras. Forma parte de Mío Desarrollo Urbano y se encuentra ubicado en la zona conocida como Jardines del Puente. Es un proyecto que contempla unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con parrilla individual y gran variedad de amenities. Está pensado para quienes busquen disfrutar de forma diferente. Dentro de los principales diferenciales de Botania podemos destacar un amplio espacio verde central de 4.500 m2. Esta unidad es Monoambiente. Balcon, con parrillero. Baño completo. Amenities: Piscina de grandes dimensiones, SUM con parrillero. Plaza de juegos para niños en el exterior, Zen Park destinado a la relajación y contacto con la naturalez. Coworking, Pet Spa, Study Room, Playroom, Bike Park y Sala de Pesas, entre otros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.084
Precio del aviso
USD 91.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.643
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.942/mes

Necesitas ingresos por $ 3.191.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Micro Go6 min · 360 m
Unico8 min · 491 m
Quilici9 min · 573 m
Educacion · 4 en la zona
GRADO RADIAL I - C.E.P.A. NRO 141 · adultos · publica10 min · 613 m
ESCUELA NRO 550 COOPERACION ESCOLAR · primaria · publica10 min · 625 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 118 · adultos · publica15 min · 941 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Eva Peron7 min · 433 m
Parque Eva Peron7 min · 459 m
Plaza 2 de Abril10 min · 658 m
Salud
HOSPITAL ESCUELA EVA PERON DE GRANADERO BAIGORRIA · hospital/clinica · publico2 min · 130 m
CENTRO DE SALUD N° 54 REMANSO VALERIO · centro de salud · publico9 min · 559 m
CENTRO DE SALUD N° 7 12 DE OCTUBRE · centro de salud · publico14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mio

Mediana del barrio
USD 223.205
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 91.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mio es USD 223.205, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca al al 500. Condo Botania., Mio, Granadero Baigorria, Santa Fe

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