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Departamento en venta en Los Naranjos · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 67.200
= $ 103,3 M
Cuota UVA desde $ 586.730/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Los Naranjos · 1 ambiente

Departamento en Venta Granadero Baigorria.

Los platanos al al 200 · Los Naranjos, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Naranjos, 1 ambiente, 26 m², USD 67.200 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.150). El m² sale USD 2.585 contra USD 2.583 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.150
Mediana precio/m²
USD 2.583
Mediana m²
26 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Los Naranjos

Descripcion

PH Esmeralda es un conjunto de 68 casas en PH y 62 cocheras, ubicado en la primera etapa de Mío Desarrollo Urbano, cercano al puente Rosario-Victoria y la Florida, de fácil acceso al centro de Rosario. FINANCIACION. Departamento Monoambiente. Ingreso al ambiente único, con la cocina integrada. Baño completo. Patio de uso exclusivo. con parrillero. Pisos de porcelanato primera marca y revestimientos cerámicos esmaltados, en baños y cocinas. Todo el conjunto se ve atravesado por una calle calma interna, de prioridad peatonal, que permite un armonioso pasaje de lo público a lo privado. Además, su diseño y terminaciones buscan minimizar el impacto en el medioambiente y reducir el consumo de recursos haciendo foco en la eficiencia energética y el consumo de agua.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.431
Precio del aviso
USD 67.200
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.952
Sellos y tasas~1.25%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.439

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.730/mes

Necesitas ingresos por $ 2.346.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 476.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Naranjos

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 67.200

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Naranjos es USD 77.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Naranjos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los platanos al al 200, Los Naranjos, Granadero Baigorria, Santa Fe

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