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Departamento en venta en Los Naranjos · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 67.100
= $ 103,5 M
Cuota UVA desde $ 587.763/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Los Naranjos · 1 ambiente

Ambiente único al frente con patio de uso exclusivo en venta - Granadero Baigorria

PH Esmeralda · Los Naranjos, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Naranjos, 1 ambiente, 26 m², USD 67.100 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.200). El m² sale USD 2.581 contra USD 2.585 de la mediana (-0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.200
Mediana precio/m²
USD 2.585
Mediana m²
26 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Los Naranjos

Descripcion

Ambiente único al frente con patio de uso exclusivo al Oeste. Parrillero y baño completo. COCHERA No.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.323
Precio del aviso
USD 67.100
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.948
Sellos y tasas~1.25%
USD 839
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.763/mes

Necesitas ingresos por $ 2.351.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 476.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Naranjos

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 67.100

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Naranjos es USD 77.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Naranjos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PH Esmeralda, Los Naranjos, Granadero Baigorria, Santa Fe

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