Cochera en venta en Granadero Baigorria
Cochera en venta
USD 18.000

Cochera en venta en Granadero Baigorria

Julio Argentino Roca al 600 · Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Granadero Baigorria, USD 18.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,2% por debajo de la mediana del set (USD 101.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 101.250
Mediana precio/m²
USD 825
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Granadero Baigorria

Descripcion

Cochera en venta, Complejo Amura Granadero Baigorria A metros del Rio y de la guardería náutica Tifón, Amura Condominios es un desarrollo ubicado en el corazón del Barrio El Litoral en Granadero Baigorria, con fácil acceso a Rosario y San Lorenzo. Este emprendimiento se encuentra a pasos del río Paraná y cerca de las principales conexiones viales, como el Puente Rosario-Victoria y la Autopista Rosario-Santa Fe Características: Dos bloques simétricos de tres plantas, con subsuelo y 60 espacios de cochera en subsuelo. Todos incluyen balcón o terraza con parrillero privado y espacio de lavado. Pisos de cerámica de 1ra calidad en cocinas, baños y balcones. Estar-comedor y dormitorios con piso flotante. Ventanas de aluminio con perfilería Aluar y mesadas de granito Gris Mara. Cañerías de cobre preparadas para instalación de aire acondicionado frío/calor. Calefones o termotanques individuales en cada unidad. Espacios comunes de calidad Palier de ingreso con piso de porcelanato de primera marca. Portones automatizados en cocheras y dos ascensores electromagnéticos. Quincho, parrillero y espacios recreativos para disfrutar al aire libre. Ascensor electromecánico y escaleras de emergencia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.557
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 679
Sellos y tasas~1.25%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 155.585/mes

Necesitas ingresos por $ 622.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Boya 434 · Julio A. Roca 6501 min · 50 m
Jois13 min · 846 m
Educacion
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 550 MANUEL SADOSKY · secundaria · publica7 min · 445 m
ESCUELA NRO 1294 2 DE ABRIL · primaria · publica7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio Argentino Roca al 600, Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

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