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Casa en venta en Lomas de Alicia
Casa con amplio jardín y pileta en lomas de alicia – granadero baigorria
Sulquis 3300, Granadero Baigorria · Lomas de Alicia, Granadero Baigorria, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 300 m²
Casa en Lomas de Alicia, 65 m², USD 42.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 646 contra USD 907 de la mediana (-28,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 16/08/2026 (de USD 49.000 a USD 42.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 49.000
- Mediana precio/m²
- USD 907
- Mediana m²
- 57 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.220
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.508.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 16 de ago de 2026USD 49.000 → USD 42.000-14.29%
Precios en Lomas de Alicia
- Mediana del barrio
- USD 55.000
- Avisos relevados
- 17
- Esta propiedad
- USD 42.000
El precio mediano de las casas en venta en Lomas de Alicia es USD 55.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Lomas de Alicia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Sulquis 3300, Granadero Baigorria, Lomas de Alicia, Granadero Baigorria, Santa Fe
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