Casa en venta en Lomas de Alicia
Casa en venta
USD 42.000

Casa en venta en Lomas de Alicia

Casa con amplio jardín y pileta en Lomas de Alicia – Granadero Baigorria

Sulquis 3300, Piso 0 · Lomas de Alicia, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Alicia, 65 m², USD 42.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 646 contra USD 754 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 16/08/2026 (de USD 49.000 a USD 42.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
15
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 754
Mediana m²
60 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Lomas de Alicia

Descripcion

Naturaleza, tranquilidad y confort a solo minutos de la ciudad. Ubicada en el sereno barrio Lomas de Alicia, en Granadero Baigorria, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la calma del entorno residencial y una conectividad estratégica. A solo 25 minutos del centro de Rosario y con acceso inmediato a la conexión con Ibarlucea y la Autopista Rosario-Santa Fe, es el lugar ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana. Espacios Integrados: La propiedad cuenta con un moderno concepto de Loft, brindando amplitud, luminosidad y versatilidad en sus ambientes. Comodidades: Cocina funcional totalmente equipada y baño completo con terminaciones de calidad. El Exterior que buscás: Un patio amplio parquizado, diseñado para el disfrute al aire libre y el relax. Piscina: Gran pileta con solarium, ideal para las temporadas de verano en familia o con amigos. Ubicación Estratégica: El barrio se destaca por su rápido acceso a las vías principales, permitiéndote vivir en un entorno verde sin perder la cercanía con los servicios urbanos, centros comerciales y polos gastronómicos de la zona. #AR: SEBASTIAN VILLALBA Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.255/mes

Necesitas ingresos por $ 1.469.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 196 · adultos · publica6 min · 382 m
JARDIN DE INFANTES NRO 233 DON QUIJOTE DE LA MANCHA · inicial · publica10 min · 635 m
ESCUELA NRO 913 MIGUEL DE CERVANTES SAAVEDRA · primaria · publica11 min · 705 m
Espacios verdes
Plaza Leon8 min · 486 m
Plaza Manuel Belgrano13 min · 847 m
Salud
CENTRO DE SALUD DON SEGUNDO PILLADO · centro de salud · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 49.000USD 42.00011 de jun de 202616 de ago de 2026
  1. 16 de ago de 2026USD 49.000 → USD 42.000-14.29%

Precios en Lomas de Alicia

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de Alicia es USD 50.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de Alicia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sulquis 3300, Piso 0, Lomas de Alicia, Granadero Baigorria, Santa Fe

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