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Casa en venta en Granadero Baigorria
Casa en venta
USD 125.000
= $ 192,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Granadero Baigorria

Casa en venta. granadero baigorria

Chile 100, Granadero Baigorria · Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Granadero Baigorria, USD 125.000 (comparada contra 108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 107.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
108
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 760
Mediana m²
146 m²
Comparar con 108 propiedades similares
en Granadero Baigorria

Descripcion

Casa en Granadero Baigorria. En el ingreso dos locales comerciales un local de 3.30x3.80 (aproximadamente) segundo local de 3.80x3.50 (aproximadamente). Baño, comedor/cocina, living, lavadero. Pasillo, dos dormitorios, parrillero adentro. Tercer dormitorio con placard embutido, baño. Patio, cochera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.094.796/mes

Necesitas ingresos por $ 4.379.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Carnes Baigorria3 min · 188 m
La Distincion3 min · 202 m
Jois7 min · 427 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA NRO 6418 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica8 min · 502 m
JARDIN DE INFANTES NRO 161 JUAN BAUTISTA BAIGORRIA · inicial · publica9 min · 554 m
ESCUELA NRO 1294 2 DE ABRIL · primaria · publica10 min · 613 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Esteban Echeverria12 min · 769 m
Plaza Bicentenario13 min · 861 m
General San Martin15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Granadero Baigorria

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Granadero Baigorria es USD 110.000, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Granadero Baigorria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chile 100, Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

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