Casa en alquiler en El Paraiso · 6 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.000.000

Casa en alquiler en El Paraiso · 6 ambientes

Casa - Granadero Baigorria

J. M. Estrada al 100 - G. Baigorria · El Paraiso, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Paraiso, 6 ambientes, 260 m², ARS 2.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.850.000/mes
Mediana m²
255 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Paraiso

Descripcion

Excelente casa ubicada en barrio Paraíso, sobre calle J,M. Estrada, a 150 mts de Av. San Martín y 350 mts de la bajada a la Reserva Natural de Granadero Baigorria. La propiedad se encuentra asentada sobre 2 terrenos, que suman una superficie de 700 m2. La vivienda se desarrolla en 2 plantas. En planta baja: amplio living, comedor, baño, cocina comedor. En planta alta: 3 dormitorios (1 en suite con hidromasajes), más otro baño, balcón corrido sobre todo el perímetro de la casa. Amplios ventanales en todos los ambientes. Amplio parque arbolado. Quincho con parrillero y baño. Cochera para 2 autos. Alquiler mensual inicial: $2.000.000, ajuste cuatrimestral por IPC (inflación). Contrato 24 meses. IMPUESTOS: Imp. Inmobiliario $287.000 (bimestrales), T.G.I. $75.000 (mensuales), Aguas (con medidor). REQUISITOS: dos garantías propietarias de la Provincia de Santa Fe, o una garantía propietaria + tres garantías laborales. El inquilino debe demostrar ingresos acordes al valor del alquiler. Se acepta Locativa. COSTOS DE INGRESO: Honorarios Inmobiliaria: $2.400.000 + IVA. Averiguación de garantías: $25.000. Sellado bonificado

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.129.528
En 12 meses
~$ 2.570.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.150.000· 6 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Tesco3 min · 198 m
Paraisp5 min · 294 m
Autoservicio Corazon6 min · 414 m
Educacion · 14 en la zona
AULA RADIAL I - E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3042 LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada5 min · 338 m
ESCUELA NRO 550 COOPERACION ESCOLAR · primaria · publica5 min · 344 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 118 · adultos · publica9 min · 605 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Lopez4 min · 258 m
Plaza 2 de Abril5 min · 315 m
Reserva Natural Municipal10 min · 643 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO LOS ROBLES · centro de salud · publico5 min · 350 m
HOSPITAL ESCUELA EVA PERON DE GRANADERO BAIGORRIA · hospital/clinica · publico14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Paraiso

Mediana del barrio
ARS 1.850.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 2.000.000

El precio mediano de las casas en alquiler en El Paraiso es ARS 1.850.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Paraiso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

J. M. Estrada al 100 - G. Baigorria, El Paraiso, Granadero Baigorria, Santa Fe

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