Casa en venta en Lomas de Alicia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en Lomas de Alicia · 3 ambientes

Quincho con pileta en venta para emprendimiento

La jineteada 3500 · Lomas de Alicia, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Granadero Baigorria, 3 ambientes, 60 m², USD 45.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 49.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 856 de la mediana (-12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 49.750
Mediana precio/m²
USD 856
Mediana m²
60 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm en Lomas de Alicia

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Verónica Gabriela Cammarata CASA DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN GRANADERO BAIGORRIA, SANTA FE Una propiedad que invita a disfrutar de un estilo de vida pleno y en armonía con la naturaleza. Esta casa de 120 m² de superficie total, emplazada sobre un terreno de 280 m², se erige como un oasis de tranquilidad en el barrio residencial de Lomas de Alicia, Granadero Baigorria. Sus 60 m² cubiertos y 60 m² semicubiertos se distribuyen en 3 ambientes funcionales, que incluyen una cómoda habitación y un baño completo. La propiedad también cuenta con una práctica cochera, brindando comodidad y seguridad a sus habitantes. Construida en 2024, esta casa representa una excelente oportunidad de inversión o de adquirir una propiedad nueva y moderna, en una zona de fácil acceso y rodeada de espacios verdes. Disfruta de eventos familiares en un entorno privilegiado, donde la calidad de vida se vuelve el principal protagonista. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.718/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CENTRO DE SALUD DON SEGUNDO PILLADO · centro de salud · publico15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Alicia

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de Alicia es USD 50.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de Alicia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La jineteada 3500, Lomas de Alicia, Granadero Baigorria, Santa Fe

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