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Casa en venta en Lomas de Alicia · 2 ambientes
Casa en venta
USD 49.000
= $ 75,4 M
Cuota UVA desde $ 428.464/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Lomas de Alicia · 2 ambientes

Quincho con pileta escriturado a la venta en baigorria

Sulquis 3300 · Lomas de Alicia, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Granadero Baigorria, 2 ambientes, 65 m², USD 42.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 646 contra USD 962 de la mediana (-32,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 962
Mediana m²
60 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Lomas de Alicia

Descripcion

[RAGUSA-2213] UBICACION: Emplazado en el pujante barrio "Lomas de Alicia" de la localidad de Granadero Baigorria, nos encontramos en un espacio en donde la tranquilidad pesa por sobre todas las cosas. Con ingreso por Calle Silvestre Begnis (Ruta 34s), nos ubicamos a pocos minutos de Av. San Martin (Ruta 11) o de la autopista Rosario • Santa Fe, lo que nos garantiza un rapido acceso a la ciudad de Rosario o Baigorria. El loteo, por su parte, cuenta con seguridad y espacios de recreamiento para niños. DESCRIPCIÓN: Lote de 10x30 (300mt2) totalmente cercado. Acceso por porton a un amplio patio delantero, totalmente parquizado. Pileta de 3x7 metros en perfecto funcionamiento con su bomba sumergida. Galeria semicubierta con parrilla. Quincho con puertas balcon y doble ventana al patio. Piso de cemento alisado. Sector de cocina con bajo mesada y sector para garrafa. Ante baño y baño completo y en funcionamiento. Posibilidad de uso habitacional y/o comercial para alquiler de eventos Acepta permuta Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.464/mes

Necesitas ingresos por $ 1.713.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.7% total
USD 49.000USD 42.00018 de ago de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 42.000 → USD 49.000+16.67%

Precios en Lomas de Alicia

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de Alicia es USD 50.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de Alicia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sulquis 3300, Lomas de Alicia, Granadero Baigorria, Santa Fe

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