Casa en venta en Correo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 123.000

Casa en venta en Correo · 3 ambientes

Hermosa casa apta Credito en Baigorria

Tacuari 300 · Correo, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Correo, 3 ambientes, 150 m², USD 123.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,6% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 820 contra USD 536 de la mediana (+53,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 536
Mediana m²
125 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Correo

Descripcion

Hermosa Propiedad ubicada muy cerca del puente Rosario Victoria en Barrio Correo, a metros dé la arteria principal de Granadero Baigorria , la Av San Martin y tan solo 3 a minutos de Rosario y su arteria de transito principal de zona Norte, Bv Rondeau, también ubicada a metros del acceso a circunvalación , cuenta con una ubicación estratégica y privilegiada y de muy fácil acceso. A 50 metros al inmueble hay un hermoso predio verde correspondiente al Santuario de La Virgen de Schoenstatt , muy cercana también al nuevo shopping de la ciudad de Granadero Baigorria Paseo del Puente .El barrio es muy tranquilo y de muy poco transito. Al ingresar al inmueble nos encontramos con un living comedor amplio , a continuación y totalmente separada se encuentra la cocina comedor que cuenta con mesada en U y puerta balcón hacia el jardín. La parte intima del inmueble esta compuesta por dos dormitorios mas un comodín que puede utilizarse como tercer dormitorio o escritorio, el dormitorio principal se encuentra orientado hacia el frente y el segundo dormitorio y el comodín se encuentran orientados al contrafrente , el baño es muy grande y cómodo , cuenta con sus sanitarios completos, bañera y un amplio placard de guardado que brinda mucho espacio de guardado. El patio jardín del inmueble es de aproximadamente 150 m2, cuenta con una galería exterior techada que brinda un excelente espacio de estar y en el mismo lugar se encuentra desarrollado el lavadero con bacha y mesada y espacio de guardado en el bajo mesada . El inmueble posee un ingreso lateral pasante para varios vehículos y en el jardín hay existente una construcción desarrollada en dos plantas a terminar que cuenta con un gran espacio en planta baja y tres ambientes en planta alta proyectados en dos dormitorios y un baño entre ellos; esta construcción brinda múltiples opciones, puede terminarse y transformarse en un gran quincho , puede ser una segunda vivienda ideal para dos familias. El inmueble es apto a crédito , cuenta con absolutamente toda su documentación al día. Se escuchan Ofertas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 132.575
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.572
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.538
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.419/mes

Necesitas ingresos por $ 4.309.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Correo

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 123.000

El precio mediano de las casas en venta en Correo es USD 105.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tacuari 300, Correo, Granadero Baigorria, Santa Fe

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