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Casa en venta en Lomas de Alicia · 1 ambiente
Casa en venta
USD 49.000
= $ 75,9 M
Cuota UVA desde $ 430.969/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Lomas de Alicia · 1 ambiente

VENTA | PERMUTA - Casa tipo loft con piscina y parque - Lomas de Alicia, Granadero Baigorria.

Sulquis al 3300 · Lomas de Alicia, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Alicia, 1 ambiente, 54 m², USD 49.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 907 contra USD 891 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 891
Mediana m²
40 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Lomas de Alicia

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Casa tipo loft con piscina y parque • Lomas de Alicia, Granadero Baigorria. Descripción: Ingreso a ambiente de distribución abierta, cocina equipada, baño completo con ducha. Galería techada, parrillero con bacha y lugar de guardado. Amplios ventanales. Pileta con solarium. Observaciones: Se acepta permuta por propiedad en Granadero Baigorria. Ubicación: El barrio abierto Lomas de Alicia se encuentra a 1.1 kilómetros de la autopista a Santa Fe y a 1 km de la ruta nacional 11. ( Hospital Eva Perón ) Otras referencias: A 5 min de Av. Circunvalación de Rosario. A 5 min del centro de la ciudad de Granadero Baigorria. A 7 min de la ciudad de Ibarlucea. A 10 min de la ciudad de San Lorenzo. Superficie Cubierta: 54 m2. Superficie Semicubierta: 12 m2. Superficie Descubierta: 234 m2. Superficie Total: 300 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.969/mes

Necesitas ingresos por $ 1.723.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 196 · adultos · publica7 min · 427 m
JARDIN DE INFANTES NRO 233 DON QUIJOTE DE LA MANCHA · inicial · publica11 min · 690 m
ESCUELA NRO 913 MIGUEL DE CERVANTES SAAVEDRA · primaria · publica12 min · 758 m
Espacios verdes
Plaza Leon8 min · 535 m
Plaza Manuel Belgrano14 min · 902 m
Salud
CENTRO DE SALUD DON SEGUNDO PILLADO · centro de salud · publico16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 49.000USD 42.00011 de jun de 202625 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 49.000 → USD 42.000-14.29%
  2. 25 de ago de 2026USD 42.000 → USD 49.000+16.67%

Precios en Lomas de Alicia

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de Alicia es USD 50.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de Alicia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sulquis al 3300, Lomas de Alicia, Granadero Baigorria, Santa Fe

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