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Casa en venta en Lomas de Alicia · 1 ambiente
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,7 M
Cuota UVA desde $ 395.788/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Lomas de Alicia · 1 ambiente

Quincho en venta a estrenar g baigorria

Arados 3800 · Lomas de Alicia, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Alicia, 1 ambiente, 38 m², USD 45.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.184 contra USD 891 de la mediana (+32,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 891
Mediana m²
47 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Lomas de Alicia

Descripcion

QUINCHO EN VENTA. UBICADO EN LOMAS DE ALICIA, CIUDAD DE GRANADERO BAIGORRIA. CUENTA CON SERVICIOS BASICOS DE ENERGÍA Y AGUA POTABLE. BARRIO TODO ASFALTADO, A MINUTOS DE AUT. ROSARIO SANT FE. TODO EL PERIMETRO TAPIALADO DE LADRILLOS. SUS DIMENSIONES DE GALERIA SON DE DENTRO CUENTA CON UN SANITARIO DE PISCINA ESTÁNDAR 7 X 3 CON DESAGUES. Y TODOS SUS ACCESORIOS. PORTON AL INGRESO. SE ENCUENTRA IMPECABLE A ESTRENAR. LOTE 10*30 ALEJANDREZ PROPIEDADES C. I. MAT. N 1980

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.788/mes

Necesitas ingresos por $ 1.583.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Alicia

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de Alicia es USD 50.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de Alicia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arados 3800, Lomas de Alicia, Granadero Baigorria, Santa Fe

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