Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 23.900

Terreno en venta en Rosario

Venta Terreno en Estacion Lagos

Estacion Lagos - Lote 109 · Rosario, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 385 m², USD 23.900 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 70 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
84
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
387 m²
Comparar con 84 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

ESTACION LAGOS • LOTE 109 Lote de 385 m2 (10 x 38,5), frente a la plaza del barrio Posesión Marzo 2024 Un barrio jardín abierto a la ciudad. Estación Lagos es una propuesta residencial innovadora, colaborativa y sustentable que responde a los nuevos estilos de vida urbana. Combinando espacios verdes, seguridad y salubridad al vivir en un entorno de baja densidad de población, maximizando los espacios verdes y áreas de recreación con más de 7400 m2 y un área comercial con frente sobre la ruta 21 de 4500 m2, en un entorno que prioriza el medioambiente y el paisaje. Con frente de 200 m sobre la Ruta 21, emplaza el nuevo ingreso principal norte de la comuna, lindando al Sur con el casco urbano de General Lagos, se encuentra a un kilómetro de la bajada principal al río Paraná. El proyecto radica en respetar y continuar con la idiosincrasia de General Lagos en todos sus aspectos, alrededor de 200 lotes desde 300 a 500 m2 con todos los servicios, red de gas, red de cloacas, red de agua potable, tendido eléctrico media y baja tensión, alumbrado público Led, forestación en vía pública y perimetral, espacios verdes, áreas de recreación, cordón cuneta y pavimento definitivo de hormigón en todas las calles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.762
Precio del aviso
USD 23.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 695
Sellos y tasas~1.25%
USD 299
Comision inmobiliaria~3%
USD 868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 209.094/mes

Necesitas ingresos por $ 836.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Ecolagos6 min · 415 m
Salud
SAMCO DE GENERAL LAGOS · centro de salud · publico10 min · 669 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estacion Lagos - Lote 109, Rosario, General Lagos, Santa Fe

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