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Terreno en venta en General Lagos
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en General Lagos

Alea – Dueño Directo - Posesión Inmediata – Lote de 497 m

General Lagos · General Lagos, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
497 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de General Lagos

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 13% menos que lo normal entre los 159 terrenos parecidos en venta en General Lagos publicados a menos de 10 cuadras de General Lagos.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 93104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 46.221
Tamaño normal
533 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 81
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Lagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad por dueño directo. Lote 70 interno de 497 m² en Alea, barrio privado de LIFE en Distrito Cero, General Lagos. Posesión otorgada, calles pavimentadas, servicios subterráneos, Club House, piscina, bar, bodega, coworking y circuito aeróbico. Precio contado: USD$40.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.114 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 3.114 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ecolagos) a 10 minutos.

Compras
El Buen Amigo13 min · 854 m
Educacion
ESCUELA NRO 144 JUAN LARREA · primaria · publica15 min · 975 m
Espacios verdes
Plaza Ecolagos10 min · 633 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Lagos

El precio de terrenos en General Lagos esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Lagos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en General Lagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Lagos, General Lagos, General Lagos, Santa Fe

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