Terreno en venta en General Lagos

Terreno en venta en General Lagos

Lote de 558 m² en Venta | Alea Barrio Privado

Alea · General Lagos, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
558 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de General Lagos

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 3% menos que lo normal entre los 128 terrenos parecidos en venta en General Lagos publicados a menos de 10 cuadras de Alea.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 99lo normal · 10279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 56.888
Tamaño normal
562 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 91
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE DE 558 M² EN VENTA | ALEA BARRIO PRIVADO Construí tu próximo hogar en un entorno planificado, con infraestructura de primer nivel, amenities exclusivos y la tranquilidad de vivir dentro de un barrio privado, a pocos minutos de Rosario. Este lote se encuentra en Alea Barrio Privado, dentro de Distrito Cero (RP 21 · KM 13, General Lagos), un desarrollo concebido para quienes buscan combinar naturaleza, diseño y confort en su vida cotidiana. Características del barrio * Barrio privado con control de acceso y seguridad. * Infraestructura subterránea. * Red de agua potable, gas natural y cloacas. * Fibra óptica y conectividad de alta velocidad. * Calles pavimentadas y boulevard principal jerarquizado. Amenities * Club House. * Piscina. * Espacio coworking. * Bar. * Bodega subterránea. * Fogonero. * Circuito aeróbico. * Juegos recreativos. * Amplios espacios verdes. El Club House, desarrollado junto a 3dF y con interiorismo de Barsante Disegno, será el punto de encuentro del barrio. Su arquitectura contemporánea y su diseño interior fueron pensados para brindar confort, funcionalidad y espacios de encuentro para toda la comunidad. La propuesta se completa con un circuito aeróbico, canchas de Intertenis y amplios espacios verdes que invitan a disfrutar del deporte, el encuentro y una vida en contacto con la naturaleza. Una excelente oportunidad para invertir o proyectar tu hogar en un barrio que combina infraestructura, naturaleza y calidad de vida. Consultanos para conocer más información y coordinar una visita. Las imágenes publicadas corresponden a fotos, sectores comunes, amenities, espacios modelo y material institucional del desarrollo. Las mismas son ilustrativas y no poseen carácter contractual. Las medidas, superficies, características, disponibilidad y precios podrán sufrir modificaciones sin previo aviso. Toda la información deberá verificarse al momento de la operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ecolagos) a 11 minutos.

Compras
El Buen Amigo14 min · 877 m
Educacion
ESCUELA NRO 144 JUAN LARREA · primaria · publica15 min · 991 m
Espacios verdes
Plaza Ecolagos11 min · 715 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Lagos

El precio de terrenos en General Lagos esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Lagos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en General Lagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alea, General Lagos, General Lagos, Santa Fe

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