Terreno en venta en General Lagos

Terreno en venta en General Lagos

Terreno Venta General Lagos Alea

Alea General Lagos · General Lagos, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de General Lagos

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 3% menos que lo normal entre los 155 terrenos parecidos en venta en General Lagos publicados a menos de 10 cuadras de Alea General Lagos.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 90lo normal · 9374104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 46.500
Tamaño normal
541 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
130 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 81
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alea • Barrio Privado • General Lagos. LOTES LISTOS PARA CONSTRUIR!!! Ubicacion General Lagos, altura km 13, se integra a la zona metropolitana de la localidad de Gral Lagos, 18 Hectáreas: • 167 Lotes • Superficie: lotes desde 500 m2 • LOTEO PENSADO PARA COMBINAR CALIDAD DE VIDA Y BAJAS EXPENSAS Tenemos 3 Lotes disponibles con fondo Norte • Lote 2 y 3 de aprox 500 m2 cercanos al ingreso USD 45.000 • Lote 85; de 552 m2 ubicado cerca del club house. USD 53.000 Servicios: • Agua potable • Gas natural • Electricidad • Tendido eléctrico subterráneo. • Red de cloacas. • Seguridad y control de acceso 24 hs. • Pavimento asfaltico en boulevard principal y calles internas. • Conectividad por fibra óptica. Espacios comunes • Club House de diseño (estudio de arquitectura 3DF) con: • Piscina de 25 m2 y solárium. • Bodega subterránea • Coworking. • Dos quinchos y bar. • Circuito aerobico • Amplios espacios verdes, juegos para niños • Acuerdo exclusivo para propietarios en el Club de Tenis y Paddle aledaño . Alea es un barrio privado, donde confluyen la arquitectura, el paisaje natural y el confort. Contactanos y te llevamos a conocerlo. C+ Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ecolagos) a 11 minutos.

Compras
El Buen Amigo14 min · 877 m
Educacion
ESCUELA NRO 144 JUAN LARREA · primaria · publica15 min · 991 m
Espacios verdes
Plaza Ecolagos11 min · 715 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Lagos

El precio de terrenos en General Lagos esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Lagos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en General Lagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alea General Lagos, General Lagos, General Lagos, Santa Fe

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Terreno en venta
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