Terreno en venta en Gaia

Terreno en venta en Gaia

Gaia barrio residensial - venta lote en general lagos

Barrio Abierto en General Lagos - Gaia Barrio Sostenible, General Lagos. , General Lagos · Gaia, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
365 m²

Precio frente a los parecidos de Gaia

Conviene mirarla

Pide USD 19.200, un 10% menos que lo normal entre los 104 terrenos parecidos en venta en Gaia publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Abierto en General Lagos - Gaia Barrio Sostenible, General Lagos. , General Lagos.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 5880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 21.300
Tamaño normal
349 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 61
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GAIA BARRIO RESIDENCIAL ABIERTO. Características principales -Superficie y loteo El emprendimiento se despliega sobre 17 hectáreas, distribuidas en 250 lotes que van desde los 350?m2 hasta los 500?m2 (otros informes mencionan tamaños desde 360?m2 a 450?m2) -Infraestructura completa Contempla redes de agua potable, gas natural, cloacas, electricidad, pavimento intertrabado y red de fibra óptica, además de cordón cuneta. Vajilla lista desde el comienzo. -Espacios verdes y planificación urbana Con arbolado y parques comunes, el diseño urbano prioriza el bienestar comunitario y un entorno natural integrado. -Comercio y conectividad local Se proyectan dos tiras de locales en el ingreso del barrio, que integran oferta comercial para residentes, fomentando la vida en comunidad. -Conexión con General Lagos Se encuentra muy cerca del casco urbano, escuelas, comercios y espacios recreativos, integrándose al tejido social y funcional del pueblo. -Entorno propicio para familias En un contexto de creciente demanda habitacional, Gaia apunta a ser una alternativa para quienes buscan radicarse en contacto con la naturaleza, sin alejarse de servicios esenciales. -Estado y proyección Plazos de obra La obra tiene un plazo estimado de 18 meses, con entrega prevista alrededor de mediados de 2027. -Potencial de valorización Apuntado como una inversión a mediano y largo plazo en una zona que recibe crecientes inversiones industriales y educativas (como Tecnolagos). Gaia es un barrio abierto y sostenible, pensado para aquellos que buscan calidad de vida: vive cerca de Rosario sin estar en la ciudad, con acceso a servicios modernos, espacios verdes, urbanismo planificado y una dinámica comunitaria creciente. Ideal para familias, inversores y quienes priorizan un entorno equilibrado entre lo urbano y lo natural. Consultar por lotes disponibles Financiación: Posibilidad de pagar de contado o entregando anticipo + 36 o 48 cuotas. NECESITáS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BúSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.790 en total: USD 19.200 del aviso mas USD 1.590 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 172.425 por mes con ingresos de $ 689.701.

Costo total realUSD 20.790
Precio del aviso
USD 19.200
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 697

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 172.425/mes

Necesitas ingresos por $ 689.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
El Buen Amigo14 min · 876 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA SARA BARTFELD RIETTI POLO EDUCATIVO GRAL. LAGOS · secundaria · publica9 min · 579 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1224 · adultos · publica11 min · 679 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 396 HILARIO LAGOS · secundaria · publica11 min · 679 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gaia

El precio de terrenos en Gaia esta hoy en una mediana de USD 58 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Gaia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 58/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Gaia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Abierto en General Lagos - Gaia Barrio Sostenible, General Lagos. , General Lagos, Gaia, General Lagos, Santa Fe

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