venta
USD 6.000
Terreno · 347m²
Centro·347 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Centro
USD 27.300
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Terreno en venta
USD 27.300
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Centro
Terreno en General Lagos - Gaia
Barrio Abierto en General Lagos - Gaia · Centro, General Lagos, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 496 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 27.300, un 28% menos que lo normal entre los 195 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Abierto en General Lagos - Gaia.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 55lo normal · 77104
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 38.027
- Tamaño normal
- 500 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 130 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 81
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lanzamiento oficial de GAIA En General Lagos comienza una nueva etapa con la llegada de GAIA, un desarrollo exclusivo de ROSENTAL Inversiones y GRIT Desarrollos, diseñado para quienes piensan a futuro y valoran el equilibrio entre naturaleza y comodidad. A solo 15 minutos de Rosario, GAIA ofrece un entorno sereno y conectado, con infraestructura completa desde el inicio: Gas natural Agua potable Red cloacal Pavimento Inter trabado Conexión por fibra óptica Grandes espacios verdes comunes Con acceso directo desde la autopista y cercanía a escuelas, comercios y espacios recreativos, GAIA propone una vida en contacto con la naturaleza, sin resignar confort ni accesibilidad.
Una propuesta ideal para vivir o invertir en uno de los barrios con más proyección de la región Fecha de entrega aproximada segundo trimestre del 2027 Entrega y FINANCIACION
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 29.425 en total: USD 27.300 del aviso mas USD 2.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 244.314 por mes con ingresos de $ 977.257.
Costo total realUSD 29.425
- Precio del aviso
- USD 27.300
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 793
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 341
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 991
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 244.314/mes
Necesitas ingresos por $ 977.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ecolagos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
El Buen Amigo1 min · 86 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA NRO 144 JUAN LARREA · primaria · publica3 min · 161 m
ESCUELA SARA BARTFELD RIETTI POLO EDUCATIVO GRAL. LAGOS · secundaria · publica4 min · 268 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1224 · adultos · publica4 min · 287 m
Espacios verdes
Plaza Ecolagos11 min · 703 m
Salud
SAMCO DE GENERAL LAGOS · centro de salud · publico14 min · 881 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 59/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.1%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Abierto en General Lagos - Gaia, Centro, General Lagos, Santa Fe
