Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en Centro

Terreno en Barrio Abierto Gaia General Lagos

Acceso a Gral Lagos · Centro, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
347 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 6.000, un 77% menos que lo normal entre los 228 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Acceso a Gral Lagos.

77% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 17lo normal · 74

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 25.677
Tamaño normal
347 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 75
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GAIA – BARRIO ABIERTO EN GENERAL LAGOS | LOTES DESDE U$S 20.600 Entrega de u$s 6.000 y 48 cuotas Lotes de 347 a 498 m² | Todos los servicios | Financiación hasta 48 cuotas | Posesión estimada: junio 2027 UN NUEVO LUGAR PARA PROYECTAR TU FUTURO GAIA es un nuevo barrio abierto y sostenible ubicado en el casco urbano de General Lagos, a tan solo 15 minutos de Rosario. Un desarrollo pensado para quienes buscan combinar la tranquilidad de vivir fuera de la ciudad con la comodidad de tener cerca todos los servicios y las conexiones necesarias para el día a día. Con una ubicación estratégica y bajada directa desde la autopista, GAIA propone una nueva forma de vivir, donde los espacios verdes, la naturaleza y la infraestructura urbana conviven en equilibrio. LOTES Y VALORES Superficies disponibles: desde 347 m² hasta 498 m². Valores desde: U$S 20.600. Posesión estimada: junio de 2027. Una excelente oportunidad para adquirir un terreno y comenzar a proyectar tu vivienda en una localidad en crecimiento, con cercanía a Rosario y un entorno residencial tranquilo. FINANCIACIÓN Elegí la alternativa que mejor se adapte a tus posibilidades: Hasta 48 cuotas en pesos, ajustables por ICAC. Alternativa de financiación en dólares. TODOS LOS SERVICIOS GAIA cuenta con infraestructura proyectada para brindar comodidad, conectividad y calidad de vida: Gas natural: energía segura y eficiente para tu hogar. Agua potable: red de suministro de agua. Red cloacal: infraestructura de saneamiento. Cordón cuneta: infraestructura vial y desagües. Pavimento intertrabado: calles duraderas y accesibles. Fibra óptica: conectividad para el trabajo, el estudio y el entretenimiento. Espacios verdes comunes: sectores destinados al encuentro, el descanso y el disfrute al aire libre. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en General Lagos, dentro del casco urbano de la localidad, GAIA ofrece una excelente conexión con Rosario mediante acceso directo desde la autopista. Además, se encuentra próximo a los servicios y comodidades del pueblo: Instituciones educativas. Supermercados y comercios. Espacios recreativos. Servicios esenciales. ¿POR QUÉ ELEGIR GAIA? Barrio abierto y sostenible. Lotes de distintas superficies para diferentes proyectos. Todos los servicios. Acceso directo desde autopista. Cercanía a Rosario. Opciones de financiación flexibles. Entorno residencial con espacios verdes. GAIA: el lugar donde la tranquilidad, la naturaleza y la conectividad se encuentran. Invertí hoy en tu terreno y empezá a construir el futuro que imaginás.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 6.946 en total: USD 6.000 del aviso mas USD 946 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 53.794 por mes con ingresos de $ 215.177.

Costo total realUSD 6.946
Precio del aviso
USD 6.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 53.794/mes

Necesitas ingresos por $ 215.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
El Buen Amigo11 min · 717 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA SARA BARTFELD RIETTI POLO EDUCATIVO GRAL. LAGOS · secundaria · publica6 min · 379 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1224 · adultos · publica9 min · 595 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 396 HILARIO LAGOS · secundaria · publica9 min · 595 m
Salud
SAMCO DE GENERAL LAGOS · centro de salud · publico15 min · 938 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acceso a Gral Lagos, Centro, General Lagos, Santa Fe

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