Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en Centro

Terreno en General Lagos

Lote 99 Manzana E "estacion Lagos" · Centro, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 24.000, un 2% mas que lo normal entre los 159 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lote 99 Manzana E "estacion Lagos".

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 7869

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.500
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 73
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESTACIÓN LAGOS | LOTE 99 MANZANA E EN GENERAL LAGOS Ubicados en el barrio abierto Estación Lagos, una de las urbanizaciones con mayor crecimiento y proyección del corredor sur de Rosario, ofrecemos exclusivos lotes de 300 m² con posesión inmediata y todos los servicios disponibles. Emplazado estratégicamente sobre la Ruta Provincial 21, a pocos minutos de Rosario y muy cerca del río Paraná, Estación Lagos combina la tranquilidad de un entorno residencial de baja densidad con la comodidad de contar con infraestructura urbana completa y excelentes accesos. Servicios e infraestructura Red de agua potable. Red cloacal. Gas natural. Red eléctrica de media y baja tensión. Calles totalmente pavimentadas. Alumbrado público LED. Fibra óptica. Espacios verdes y áreas recreativas. Sector comercial sobre Ruta Provincial 21. Una oportunidad para vivir o invertir Estación Lagos ofrece la posibilidad de construir de inmediato en un entorno consolidado, con excelente conectividad hacia Rosario, Alvear, Pueblo Esther y Arroyo Seco, dentro de una localidad que continúa creciendo y valorizándose año tras año. Consultanos para conocer disponibilidad, ubicación de los lotes y condiciones de venta. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.868 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.868 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 214.782 por mes con ingresos de $ 859.127.

Costo total realUSD 25.868
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 697
Sellos y tasas~1.25%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 214.782/mes

Necesitas ingresos por $ 859.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ecolagos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
El Buen Amigo1 min · 86 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NRO 144 JUAN LARREA · primaria · publica3 min · 161 m
ESCUELA SARA BARTFELD RIETTI POLO EDUCATIVO GRAL. LAGOS · secundaria · publica4 min · 268 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1224 · adultos · publica4 min · 287 m
Espacios verdes
Plaza Ecolagos11 min · 703 m
Salud
SAMCO DE GENERAL LAGOS · centro de salud · publico14 min · 881 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 99 Manzana E "estacion Lagos", Centro, General Lagos, Santa Fe

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