Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en Centro

Venta Terreno en General Lagos

Alea Barrio Privado-life · Centro, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
497 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 5% mas que lo normal entre los 195 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Alea Barrio Privado-life.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 7758104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.068
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
130 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 81
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta – Barrio Privado Alea, General Lagos Terreno de 497 m² en Alea, el nuevo barrio privado de General Lagos (Distrito Cero), a solo 20 minutos del centro de Rosario. Una propuesta residencial moderna, con masterplan diseñado por 3dF Arquitectura, pensada para una nueva forma de habitar en contacto con la naturaleza. El desarrollo cuenta con infraestructura de primer nivel: alumbrado LED subterráneo, fibra óptica, redes de agua potable, desagües cloacales y gas natural, electricidad subterránea de media y baja tensión, boulevard y calles internas pavimentadas, portería y Wi-Fi 24 hs en espacios comunes. Entre sus amenities se destacan el Club House, piscina de recreación y natación, espacios de coworking, bodega subterránea, bar y fogonero al aire libre, circuito aeróbico, canchas de tenis y solarium con juegos recreativos. Alea se encuentra actualmente en etapa de posesión, ideal para quienes buscan invertir o construir ya su casa en un entorno exclusivo, seguro y con todos los servicios. ???? General Lagos, Santa Fe – a 20' de Rosario ???? 497 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.114 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 3.114 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.970 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.970/mes

Necesitas ingresos por $ 1.431.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ecolagos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
El Buen Amigo1 min · 86 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NRO 144 JUAN LARREA · primaria · publica3 min · 161 m
ESCUELA SARA BARTFELD RIETTI POLO EDUCATIVO GRAL. LAGOS · secundaria · publica4 min · 268 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1224 · adultos · publica4 min · 287 m
Espacios verdes
Plaza Ecolagos11 min · 703 m
Salud
SAMCO DE GENERAL LAGOS · centro de salud · publico14 min · 881 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alea Barrio Privado-life, Centro, General Lagos, Santa Fe

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