Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en Centro

Terreno en General Lagos Barrio Abierto Gaia

San Jose y Estanislao López- General Lagos · Centro, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 25.500, un 16% mas que lo normal entre los 74 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Jose y Estanislao López- General Lagos.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 85lo normal · 735883

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 22.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubrí GAIA, barrio abierto y sustentable ubicado en General Lagos, a solo 15 minutos de Rosario y con acceso ágil y directo desde la autopista Rosario-Buenos Aires. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad y el contacto con la naturaleza, sin alejarse de los servicios y comodidades de la ciudad. GAIA fue pensado como un desarrollo moderno y sostenible, donde lo urbano y lo natural conviven en equilibrio. El proyecto cuenta con amplios espacios verdes, infraestructura planificada y un entorno ideal tanto para vivir como para invertir. Servicios e infraestructura: red de agua potable, gas natural, red de cloacas, fibra óptica, pavimento intertrabado, cordón cuneta, desagues pluviales, espacios verdes y arbolado urbano. El barrio ofrece distintas opciones de lotes, con superficies que van aproximadamente desde los 300 m2 hasta los 500 m2, adaptándose a diferentes necesidades y proyectos. Además, hay variedad de valores y posibilidades de financiación, pudiendo acceder con entrega inicial y saldo en cuotas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.486 en total: USD 25.500 del aviso mas USD 1.986 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 228.626 por mes con ingresos de $ 914.503.

Costo total realUSD 27.486
Precio del aviso
USD 25.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 741
Sellos y tasas~1.25%
USD 319
Comision inmobiliaria~3%
USD 926

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 228.626/mes

Necesitas ingresos por $ 914.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras
El Buen Amigo10 min · 654 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA SARA BARTFELD RIETTI POLO EDUCATIVO GRAL. LAGOS · secundaria · publica6 min · 403 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1224 · adultos · publica7 min · 442 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 396 HILARIO LAGOS · secundaria · publica7 min · 442 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Jose y Estanislao López- General Lagos, Centro, General Lagos, Santa Fe

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