Terreno en venta en Lote 110, Centro

Terreno en ventaen Lote 110, Centro

Caracteristicas

Sup. total
532 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 46.000, lo mismo que lo normal entre los 164 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lote 110.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 86lo normal · 8758104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 46.057
Tamaño normal
519 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 83
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alea • Barrio Privado • General Lagos. Alea es un barrio privado, abierto a la comunidad, que se integra a la zona metropolitana de la localidad, impactando en el espacio y otorgando calidad de vida para proyectar el futuro. Alea es un nuevo estilo de vida, donde confluyen la arquitectura, el paisaje natural y el confort. En Alea encontramos nuevos modos de habitar. En Alea creamos espacios capaces de crear historias. Ubicación: General Lagos, altura km 13, lindante al norte del centro cívico. Hectáreas: 18 ha Lotes: 167 lotes Superficie: desde 500 m2 Servicios: Agua potable, gas natural, electricidad y red de cloacas. Tendido eléctrico subterráneo. Seguridad y control de acceso 24 hs. Pavimento asfaltico en boulevard principal y calles internas. Conectividad por fibra óptica. Club House con bodega subterránea y skycoworking. Dos quinchos y bar. Piscina de 25 mts y solárium. Ingreso jerarquizado y servicios. Club de Tenis y Paddle. Fogonero al aire libre. Circuito aeróbico. Espacios verdes intervenidos. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.581 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.581 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 411.665 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 49.581
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.336
Sellos y tasas~1.25%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.665/mes

Necesitas ingresos por $ 1.646.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lote 110

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ecolagos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
El Buen Amigo1 min · 86 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NRO 144 JUAN LARREA · primaria · publica3 min · 161 m
ESCUELA SARA BARTFELD RIETTI POLO EDUCATIVO GRAL. LAGOS · secundaria · publica4 min · 268 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1224 · adultos · publica4 min · 287 m
Espacios verdes
Plaza Ecolagos11 min · 703 m
Salud
SAMCO DE GENERAL LAGOS · centro de salud · publico14 min · 881 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 110, Centro, General Lagos, Santa Fe

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