venta
USD 6.000
Terreno · 347m²
Centro·347 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Centro
USD 50.000
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Terreno en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Centro
Oportunidad en Alea Barrio Privado. Gral. Lagos.
Gral. Lagos, Santa Fe, Argentina, General Lagos, Santa Fe, Argentina. · Centro, General Lagos, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 567 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 50.000, lo mismo que lo normal entre los 160 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Lagos, Santa Fe, Argentina, General Lagos, Santa Fe, Argentina..
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 88lo normal · 8858104
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 49.782
- Tamaño normal
- 521 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 88 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 83
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alea es un barrio privado, perteneciente a Distrito Cero y a la localidad de General Lagos, que se integra a la zona metropolitana de la localidad, impactando en el espacio y otorgando calidad de vida para proyectar el futuro.
Es un nuevo estilo de vida, donde confluyen la arquitectura, el paisaje natural y el confort.
Un barrio privado con una infraestructura innovadora que invita a vivir una experiencia única.
Lote nro. 99 567 m2
• A 20' minutos de Rosario
• 18 hectáreas.
• 167 lotes desde los 500m2 en adelante.
SERVICIOS -Red eléctrica subterránea -Red de agua potable -Gas Natural -Pavimento definitivo -Seguridad 24 horas -Cloacas -Cordón cuneta -Alumbrado público LED -Cámaras en puntos estratégicos -WI FI en espacios verdes -Fibra óptica AMENITIES -Club House -Circuito Aeróbico -Bar -SKY coworking -Fogonero al aire libre -Solarium -Piscina de recreación y natación -Juegos recreativos e inclusivos -Bodega subterránea ENTREGA Diciembre 2025 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1417
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.892 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.462 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.892
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 447.462/mes
Necesitas ingresos por $ 1.789.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ecolagos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
El Buen Amigo1 min · 86 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA NRO 144 JUAN LARREA · primaria · publica3 min · 161 m
ESCUELA SARA BARTFELD RIETTI POLO EDUCATIVO GRAL. LAGOS · secundaria · publica4 min · 268 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1224 · adultos · publica4 min · 287 m
Espacios verdes
Plaza Ecolagos11 min · 703 m
Salud
SAMCO DE GENERAL LAGOS · centro de salud · publico14 min · 881 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 59/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.1%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral. Lagos, Santa Fe, Argentina, General Lagos, Santa Fe, Argentina., Centro, General Lagos, Santa Fe
