Terreno en venta en Brisanova

Terreno en venta en Brisanova

Terreno en Brisanova, Barrio Cerrado a 20 Minutos de Rosario.

Pueblo Esther, Ruta 21. · Brisanova, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
316 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Brisanova

Conviene mirarla

Pide USD 24.000, un 9% menos que lo normal entre los 71 terrenos parecidos en venta en Brisanova publicados a menos de 10 cuadras de Pueblo Esther, Ruta 21..

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 76lo normal · 84100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 26.500
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
310 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
131 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Brisanova es un barrio cerrado ubicado en Pueblo Esther, que está emplazada a orillas del Río Paraná, al sur y a 20 minutos de Rosario. Compartiendo el corredor sur con localidades como General Lagos, atraviesan un crecimiento demográfico significativo originado por la alta demanda rosarina, que busca cambios en su dinámica de vida y por sobre todo, el resguardo y la seguridad de su familia Con más de 70 casas construidas, Brisanova define un perfil urbano, social y arquitectónico, con el diferencial de ingreso exclusivo a GER. Servicios Todos están en pleno funcionamiento y a disposición de que cada propietario los conecte a su hogar: gas natural, agua potable, tendidos de media tensión y red de baja tensión subterráneas, alumbrado público de diseño, mantenimiento de espacios verdes • Forestación• Servicio de Internet (en funcionamiento) • Red Energía eléctrica (en funcionamiento) • Desagües pluviales (en funcionamiento) • Garita de ingreso y Vigilancia(en funcionamiento) • Tendido de Agua potable (se realizara planta potabilizadora propia • tendido realizado) • Tendido de Gas (tendido realizado) • Recolección de residuos Amenidades Cancha multideportiva, salón de usos múltiples, puerta de ingreso exclusiva al club GER desde el barrio. Y nuevas obras de infraestructura: asfaltado e iluminación pública del acceso de ingreso desde ruta 21 hasta el pórtico de seguridad del barrio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.868 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.868 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.

Costo total realUSD 25.868
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 697
Sellos y tasas~1.25%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.486/mes

Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Shell Shop14 min · 918 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Brisanova

El precio de terrenos en Brisanova esta hoy en una mediana de USD 79 por m², un 3% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en Brisanova

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 79/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Brisanova.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueblo Esther, Ruta 21., Brisanova, General Lagos, Santa Fe

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