Terreno en venta en Rio Salado al 1900, Brisanova

Terreno en ventaen Rio Salado al 1900, Brisanova

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Brisanova

Piden de mas

Pide USD 29.000, un 5% mas que lo normal entre los 71 terrenos parecidos en venta en Brisanova publicados a menos de 10 cuadras de Rio Salado al 1900.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 88lo normal · 8476100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 27.674
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
310 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
131 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA EN BARRIO CERRADO BRISANOVA – PUEBLO ESTHER Dos Lotes Contiguos | Venta Juntos o Separados Excelente oportunidad, a solo 20 minutos de Rosario y a metros de la Ruta 21. Se ofrecen dos lotes linderos de superficie regular, o para ser adquiridos de manera individual. Características de los Lotes; Venta individual o en bloque: Posibilidad de adquirir 1 solo terreno o ambos unificados para contar con un parque y proyecto amplio. Tipología de terreno: Plano, de forma regular y listo para proyectar y edificar. Entorno: Consolidado, en una zona tranquila y rodeada de verde dentro del barrio. Infraestructura y Servicios del Barrio Seguridad: Pórtico de ingreso con control de acceso y vigilancia privada 24 hs. Servicios subterráneos: Red eléctrica subterránea (media y baja tensión), agua potable (planta potabilizadora propia) y red de gas natural. Vías y alumbrado: Alumbrado público de diseño y calles con mejorado/mantenimiento constante. Bajas expensas: Excelente relación entre servicios recibidos y costo de mantenimiento. Amenities y Calidad de Vida Acceso directo a GER: Ingreso exclusivo y directo desde el barrio para socios del Club Gimnasia y Esgrima de Rosario. Deportes y Recreación: Espacio multideportiva / canchas de tenis, circuito aeróbico. *Cuenta tambien con un ante proyecto diseñado especialmente para los dos lotes. Consultanos por medidas exactas, planos de ubicación y condiciones de compra por uno o ambos lotes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.257 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.257 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.257
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 842
Sellos y tasas~1.25%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rio Salado al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Shell Shop14 min · 918 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Brisanova

El precio de terrenos en Brisanova esta hoy en una mediana de USD 79 por m², un 3% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en Brisanova

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 79/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Brisanova.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio Salado al 1900, Brisanova, General Lagos, Santa Fe

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USD 29.000
Terreno en venta
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