Terreno en venta en Río Salado 1924, Brisanova

Terreno en ventaen Río Salado 1924, Brisanova

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Brisanova

Piden de mas

Pide USD 29.000, un 15% mas que lo normal entre los 71 terrenos parecidos en venta en Brisanova publicados a menos de 10 cuadras de Río Salado 1924.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 97lo normal · 8476100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.158
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
313 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
131 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD DUEÑO VENDE!!! – 2 LOTES CONTIGUOS EN BARRIO CERRADO BRISANOVA – PUEBLO ESTHER (venta individual o juntos) Precio publicado individual. Excelente oportunidad. Dos lotes contiguos (260 y 261) ubicados en Barrio Cerrado Brisanova, lindero al Club Gimnasia y Esgrima, a pocos metros de Ruta 21, en Pueblo Esther. Ubicados en la Primera Etapa del barrio, la más consolidada. El barrio cuenta con 176 lotes y más de 70 casas construidas. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS: * Red eléctrica subterránea * Gas natural * Agua potable con planta potabilizadora propia * Internet * Calles con ripio estabilizado * Seguridad 24 hs con garita AMENITIES: * Cancha multiuso * Vestuarios CARACTERISTICA DE LOTE: * Lotes 260 y 261 * Medidas: 10 x 30 m cada uno * Se venden juntos o por separado VENTAJA DESTACADA: Si se compran ambos se obtiene 20 m de frente, ideal para mayor libertad de diseño. Orientación estratégica: * Frente Sur, lo que permite patio principal al Norte con sol pleno. EXTRA: * En el fondo lindan con un solo terreno, brindando mayor privacidad. Ideal para vivienda o inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.257 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.257 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.257
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 842
Sellos y tasas~1.25%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Río Salado 1924

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Shell Shop14 min · 918 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.8% total
USD 29.000USD 28.50020 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 28.500 → USD 29.000+1.75%

Como vinieron los precios en Brisanova

El precio de terrenos en Brisanova esta hoy en una mediana de USD 79 por m², un 3% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en Brisanova

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 79/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Brisanova.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Río Salado 1924, Brisanova, General Lagos, Santa Fe

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