Terreno en venta en Alea
Terreno en venta
USD 67.500

Terreno en venta en Alea

Terreno - General Lagos

ALEA - General Lagos · Alea, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
615 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alea, 615 m², USD 67.500 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 59.044). El m² de lote sale USD 110 contra USD 104 de la mediana (+5,6%). Servicios disponibles: luz, gas, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 59.044
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
562 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en Alea

Descripcion

El primer proyecto de barrio privado que se integra a la zona metropolitana de la localidad de General Lagos. Alea se encuentra ubicado en Distrito Cero, sobre RP 21 a la altura del km 13. Un nuevo estilo de vida donde confluyen la arquitectura, el paisaje natural y el confort.Un proyecto que cuenta con amplias áreas de esparcimiento y una gran cantidad de amenities innovadores. Club house, piscina, bodega subterránea, espacios de coworking, solarium, bar y juegos recreativos. Un barrio privado, abierto a la comunidad, pensado para planificar un futuro inteligente en contacto con la naturaleza, a minutos del Río Paraná. FORMA DE PAGO Financiación. Contado. TERMINACIONES Alumbrado público LED subterráneo; boulevard pavimentado; calles internas pavimentadas con cordón cuneta; fibra óptica subterránea; paseo comercial a cielo abierto; portería con control de acceso; red de agua potable; red de desagues cloacales; red de gas natural; red eléctrica de media y baja tensión subterránea; wifi 24 horas en espacios comunes AMENITIES Bar exclusivo; bodega subterránea; circuito aeróbico; club house para eventos y reuniones; espacio coworking para trabajo compartido; fogón al aire libre; juegos recreativos para todas las edades; piscina de recreación y natación; solarium para relajarse y disfrutar del sol.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.754
Precio del aviso
USD 67.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.960
Sellos y tasas~1.25%
USD 844
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 590.768/mes

Necesitas ingresos por $ 2.363.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Buen Amigo14 min · 906 m
Espacios verdes
Plaza Ecolagos9 min · 588 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alea

Mediana del barrio
USD 59.044
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 67.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Alea es USD 59.044, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ALEA - General Lagos, Alea, General Lagos, Santa Fe

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