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Terreno en venta en Alea
Terreno en venta
USD 58.000
= $ 89,4 M
Cuota UVA desde $ 508.051/mes · ingresos $ 2 M

Terreno en venta en Alea

VENTA | PERMUTA - Terreno en Alea - General Lagos.

Lote s/n - Barrio Alea, General Lagos · Alea, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
567 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alea, 567 m², USD 58.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.667). El m² de lote sale USD 102 contra USD 104 de la mediana (-1,6%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
37
Mediana precio
USD 59.667
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
562 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Alea

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Terreno en Alea • General Lagos. Descripción: Alea , es un nuevo proyecto inmobiliario de LIFE Desarrollos. Compuesto por 167 lotes residenciales, formando parte de un completamiento urbano con todos los servicios, infraestructura y conectividad a los principales accesos de la Comuna de General Lagos y con la ciudad de Rosario. Ubicación: La comuna de General Lagos integra el corredor sur del área metropolitana de la ciudad de Rosario. Se encuentra situada en la provincia de Santa Fe, sobre la Ruta provincial 21, km 16 y a 27 km de Rosario. Su ubicación estratégica mantiene una proximidad con las rutas y autopistas que comunican a las grandes ciudades. Servicios: -Forestación planificada -Alumbrado público LED -Separación de residuos -Luminarias solares -Gimnasio urbano -Tótem solar -Bicicleteros -Espacios verdes -Reservorios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.051/mes

Necesitas ingresos por $ 2.032.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Ecolagos13 min · 847 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alea

Mediana del barrio
USD 59.044
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Alea es USD 59.044, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote s/n - Barrio Alea, General Lagos, Alea, General Lagos, Santa Fe

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