venta
USD 55.000
Terreno · 558m²
Alea·558 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Alea
USD 72.300
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Terreno en venta
USD 72.300
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Alea
Terrenos en Venta Alea Barrio Privado Todos Los Servicios Diseño 3df Constructora 562 m²
Barrio Privado Alea, General Lagos. · Alea, General Lagos, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 587 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Alea
Pide USD 72.300, un 21% mas que lo normal entre los 131 terrenos parecidos en venta en Alea publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Alea, General Lagos..
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 123lo normal · 10281
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 59.861
- Tamaño normal
- 563 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 96 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 91
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de lotes en Barrio Privado Alea
• General Lagos UBICACION Ubicado a 20 minutos de la ciudad de Rosario, Altura km 13 de General lagos, lindante al centro cívico.
LOTE Lote 38 sobre Boluvard Principal de 587m2.
Sobre calle interna.
PROYECTO Servicios: -Red de agua potable -Red de gas natural -Calles pavimentadas -Alumbrado público led
• Red de desagües cloacales
• Wifi en espacios comunes -Fibra óptica
• Red eléctrica de media y baja tensión subterránea Amenities
• Club house
• Circuito aeróbico -Bar
• Sky coworking -Fogón al aire libre
• Solárium -Piscina de recreación de 25 metros
• Juegos recreativos -Bodega subterránea OBSERVACIONES Posibilidad de permutas y financiación hasta 40 cuotas fijas en USD Entrega de posesion: Abril 2026 AR INVERSIONES
• NEGOCIOS INMOBILIARIOS / Mat. 1388
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.927 en total: USD 72.300 del aviso mas USD 5.627 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.289 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.927
- Precio del aviso
- USD 72.300
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.099
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 904
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.624
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 649.289/mes
Necesitas ingresos por $ 2.597.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ecolagos) a 9 minutos.
Compras
El Buen Amigo14 min · 881 m
Espacios verdes
Plaza Ecolagos9 min · 571 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alea
El precio de terrenos en Alea esta hoy en una mediana de USD 103 por m², un 1,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de terrenos en Alea
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 103/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Alea.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Privado Alea, General Lagos., Alea, General Lagos, Santa Fe
