venta
USD 748.000
Local comercial · 900m² · 5 Ambientes
EcoLagos · 5 amb · 900 m2 · hace 14 dias
Local en venta en EcoLagos
Locales a La Venta en Frente Comercial de Ecolagos Este - General Lagos
Ruta 21 y 1 de Mayo · EcoLagos, General Lagos, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 900 m²
- Sup. total
- 1.180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en EcoLagos, 900 m² cubiertos, USD 748.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 748.000). El m² sale USD 831 contra USD 831 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Suba de 3,1% desde el 20/09/2026 (de USD 725.220 a USD 748.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 748.000
- Mediana precio/m²
- USD 831
- Mediana m²
- 900 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en EcoLagos
Descripcion
VENTA LOCAL COMERCIAL ECOLAGOS ESTE Ubicado sobre Ruta N° 21,lo que genera un gran frente comercial, a escasos metros del centro de la localidad.
Local desarrollado en 2 plantas, en Planta baja 720 M2 ideal para exhibición de productos, góndolas, cartelería, atención al público y un área de servicio con kitchenete, baño y deposito.
En entrepiso 180 M2 ideal para posibilidad de oficina y depósito. posibilidad de oficina y depósito.
Superficie no edificable: 460 M2.
Exhibición de mercadería de exterior.
Consultar modalidades de pago, amplia financiación.
Posibilidad de elegir modelo de negocio comercial.
Consultar por venta de lote comercial solo sin local.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 806.224
- Precio del aviso
- USD 748.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 21.722
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 9.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.152
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.594.178/mes
Necesitas ingresos por $ 26.376.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: adsl hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.1% total
- 20 de sept de 2026USD 725.220 → USD 748.000+3.14%
Ubicacion
Ruta 21 y 1 de Mayo, EcoLagos, General Lagos, Santa Fe
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