Local en venta en EcoLagos · 5 ambientes
Local en venta
USD 748.000

Local en venta en EcoLagos · 5 ambientes

Venta Local Opción Alquilado/rentabilidad en Ecolagos

Ruta Provincial 21 · EcoLagos, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Sup. cubierta
900 m²
Sup. total
1.360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en EcoLagos, 900 m² cubiertos, USD 748.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA. LOCAL COMERCIAL. ECOLAGOS OESTE SOBRE ZONA: Se encuentra ubicado sobre Ruta N° 21, a escasos metros del centro de la localidad. SOBRE INMUEBLE: Local desarrollado en 2 plantas sobre un terreno de 1180m2. La PB se compone por zona de exhibición de productos, góndolas, cartelería, atención al público y un área de servicio con kitchenette, baño y depósito. En entrepiso posibilidad de oficina y depósito. Superficie cubierta: 900 M2 Planta baja: 720 M2 Ideal para exhibición de productos, góndolas, cartelería, atención al público y un área de servicio con kitchenete, baño y depósito. Entrepiso: 180 M2: con posibilidad de oficina y depósito. Superficie no edificable: 460 M2: Exhibición de mercadería de exteriror. Única modalidad de venta Con opción de división del local en dos para posterior venta Los m2 son aproximados serán corroborados con la documentación correspondiente ESPERAMOS SU CONSULTA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 806.224
Precio del aviso
USD 748.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 21.722
Sellos y tasas~1.25%
USD 9.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.152

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.544.038/mes

Necesitas ingresos por $ 26.176.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 21, EcoLagos, General Lagos, Santa Fe

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