Casa en venta en Pueblo Esther

CASA EN VENTA | BRISANOVA BARRIO CERRADO – PUEBLO ESTHER USD 190.000 Excelente propiedad desarrollada sobre un amplio lote dentro de Brisanova, barrio privado ubicado en Pueblo Esther, con acceso por Ruta 21 y a aproximadamente 20 minutos de Rosario. La casa combina espacios amplios, funcionales y una muy buena calidad constructiva, con un gran jardín parquizado, piscina y un quincho independiente completamente equipado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie de terreno: 675 m² aprox. • Superficie cubierta: 135 m² • Superficie semicubierta: 25 m² aprox. • 2 dormitorios • 3 baños completos • Cocina, comedor y living integrados • Quincho con parrillero • Piscina • Amplio jardín parquizado • Cochera semicubierta para 2 vehículos • Gas natural activo • Antigüedad aproximada: 5 años DISTRIBUCIÓN Planta baja Ingreso a un amplio ambiente social compuesto por living, comedor y cocina integrados, con excelente vinculación hacia el sector exterior. En esta planta también se encuentra uno de los dormitorios y un baño completo, permitiendo desarrollar gran parte de la vida cotidiana en una sola planta. Planta alta Segundo dormitorio acompañado por un baño completo, conformando un sector más privado e independiente. EXTERIOR La propiedad cuenta con un importante jardín parquizado y piscina, generando un amplio espacio verde pensado para disfrutar durante todo el año. Además, dispone de un quincho independiente de generosas dimensiones equipado con: • Parrillero • Mesada con mobiliario • Bacha tipo isla • Espacio para lavarropas • Baño completo El sector se complementa con cochera semicubierta con capacidad para dos vehículos. SOBRE BRISANOVA Brisanova es un barrio privado consolidado de Pueblo Esther, con acceso desde Ruta 21 y una ubicación estratégica respecto de Rosario. Cuenta con más de 70 viviendas construidas y una propuesta residencial caracterizada por sus espacios verdes, tranquilidad y conexión exclusiva con el Club GER. SERVICIOS • Gas natural • Agua potable • Red eléctrica de media tensión • Red de baja tensión subterránea • Alumbrado público • Mantenimiento de espacios verdes AMENITIES E INFRAESTRUCTURA • Cancha multideportiva • Salón de usos múltiples • Acceso exclusivo desde el barrio al Club GER • Pórtico de ingreso y seguridad • Acceso asfaltado desde Ruta 21 • Iluminación pública en el ingreso VALOR USD 190.000 Se evalúa permuta por departamento ubicado en Macrocentro de Rosario por hasta el 40% del valor de la propiedad.