Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 680.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa - General Lagos

General Lagos 16 Hectáreas divisibles · Centro, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
10
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, USD 680.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 680.000).

Historial de precio: Suba de 6,2% desde el 28/07/2026 (de USD 640.000 a USD 680.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 680.000
Mediana precio/m²
USD 0
Mediana m²
1600000000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

OPORTUNIDAD EN GENERAL LAGOS • 16 HECTAREAS ALTURA DEL PEAJE DE AUTOPISTA ROSARIO • BS. AS. Propiedad de 16 hectáreas en total. Con posibilidad de dividir en una porción de 4 Has. y otra de 12 Has. *4 HECTAREAS: El predio posee casa de vivienda familiar, caballeriza para 12 equinos, casa de casero y salón de eventos. El ingreso cuenta con una entrada típica de casco de estancia con dos hileras de árboles que guían el ingreso a la propiedad. La casa familiar tiene diseño campestre con 1 habitación, 2 baños, un playroom con salida a galería con pérgola y parrillero, además tiene otra galería al frente y un amplio living con escritorio, hogar a leña, salamandra a leña y calefacción por gas, molino y tanque australiano utilizable como piscina. La casa cuenta con instalación eléctrica trifásica totalmente subterránea, agua, gas envasado distribuido por red, servicio de internet y seguridad monitoreada por alarmas y cámaras. Posee un salón de eventos familiares y sociales con capacidad para 70 personas con 2 baños y cocina enorme. También una caballeriza para 12 equinos frente al molino y un tanque australiano. La propiedad con gran variedad de árboles frutales y al fondo una casa para casero. *12 HECTAREAS: Excelente CAMPO de 12 hectáreas, suelo 1, apto para cultivo, quinta, como unidad agro-industrial, agrícola-ganadera y comercial. Posee una construcción campestre, casa con dos habitaciones, dos baños, living-comedor, gran cocina comedor con parrillero, patio con un segundo parrillero, establo para varios caballos, gran diversidad de plantas frutales y arboleda; posee instalación eléctrica trifásica y gas envasado. En la propiedad funciona la colonia ecuestre La Rinconada donde se practica polo y se realiza equino terapia. -PRECIO DE VENTA: -Las 4 Hectáreas con la casa de campo, salón de usos múltiples, caballerizas y otras construcciones: U$S 300.000.-. -Las 12 Hectáreas: U$S 340.000.-. -Las 16 Hectáreas juntas: U$S 640.000.-. Se acepta permuta, se acepta casa en zona Centro de Rosario con espacio aéreo disponible en parte de pago y se escuchan ofertas UBICACIóN: https: goo.gl/maps/3sHs8bNeintdVshq8 *NOTA: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 732.931
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 19.747
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.962.646/mes

Necesitas ingresos por $ 23.850.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.3% total
USD 680.000USD 640.00011 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 640.000 → USD 680.000+6.25%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 112.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 680.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 112.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Lagos 16 Hectáreas divisibles, Centro, General Lagos, Santa Fe

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