venta
USD 125.000
VENTA LOTE BARRIO LOS MORROS EN FUNES
Zona 2·988 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Zona 2
USD 600.000
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Terreno en venta
USD 600.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zona 2
Venta Terreno 4.416 m² Ideal Constructoras
Los Girasoles 3400, S2132 Funes, Santa Fe, Argentina, Funes, Santa Fe, Argentina. · Zona 2, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.416 m²
Precio frente a los parecidos de Zona 2
Pide USD 600.000, un 11% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Zona 2 publicados a menos de 10 cuadras de Los Girasoles 3400, S2132 Funes, Santa Fe, Argentina, Funes, Santa Fe, Argentina..
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 136lo normal · 153144171
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 674.667
- Tamaño normal
- 4416 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 136
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicación: Los Girasoles 3400, Morros de Funes, Funes.
Medidas: 60 mts de frente al Este por 73,60 mts de fondo. Sup. Total: 4.416,54 m2 Orientación: Frente al Este.
Espectacular fracción compuesta por 5 terrenos ideal para desarrollo inmobiliario.
Ubicado dentro del barrio “Morros de Funes”, un lugar ideal para vivienda permanente y que se encuentra muy consolidado.
Excelente ubicación dentro de la ciudad de Funes, cercano a autopista Rosario-Córdoba y avenida Fuera Aérea.
El terreno se encuentra cercado en su totalidad con cercos tipo olímpico y posee dos portones de ingreso.
Sobre calle pavimentada.
Añosa forestación.
Servicios de gas natural y electricidad.
Posibilidad de aceptar m2 a construir o propiedades en parte de pago Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1918
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 646.704 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 46.704 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.388.290 por mes con ingresos de $ 21,6 M.
Costo total realUSD 646.704
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 17.424
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 7.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.388.290/mes
Necesitas ingresos por $ 21.553.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Vitara) a 15 minutos.
Compras
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31699 min · 560 m
Brisas · Avenida Fuerza Aerea9 min · 565 m
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 308910 min · 645 m
Espacios verdes
Plaza Vitara15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona 2
El precio de terrenos en Zona 2 esta hoy en una mediana de USD 145 por m², un 24% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zona 2
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 145/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Zona 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Girasoles 3400, S2132 Funes, Santa Fe, Argentina, Funes, Santa Fe, Argentina., Zona 2, Funes, Santa Fe
