venta
USD 250.000
Terreno · 586m²
Zona 2·586 m2·hace 21 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Santa María 3100, Zona 2
USD 125.000
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Terreno en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Santa María 3100, Zona 2
Caracteristicas
- Sup. total
- 988 m²
Precio frente a los parecidos de Zona 2
Pide USD 125.000, un 35% menos que lo normal entre los 101 terrenos parecidos en venta en Zona 2 publicados a menos de 10 cuadras de Santa María 3100.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 127lo normal · 195288
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 192.468
- Tamaño normal
- 827 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 209
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TERRENO EN VENTA EN BARRIO LOS MORROS, FUNES, SANTA FE
Terreno de 988m² ubicado en el barrio Los Morros, a mitad de cuadra de Avenida Fuerza Aérea, sobre calle Santa María.
Características del terreno
• Superficie total de 988 m²
• Frente de 16 metros por fondo de 61,77 metros
• Orientación Este
• Ubicación estratégica próxima a Funes Hills
Normativa urbanística
• FOS máximo 25%
• FOT máximo 50%
Servicios e infraestructura
• Electricidad disponible
• Gas disponible
¡Consultar para más información!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 134.730 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 9.730 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 134.730
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.122.560/mes
Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Santa María 3100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Vitara) a 12 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31694 min · 257 m
Brisas · Avenida Fuerza Aerea4 min · 258 m
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30896 min · 358 m
Espacios verdes
Plaza Vitara12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona 2
El precio de terrenos en Zona 2 esta hoy en una mediana de USD 145 por m², un 24% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zona 2
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 145/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Zona 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa María 3100, Zona 2, Funes, Santa Fe
