Terreno en venta en Zona 15
Terreno en venta
USD 220.000

Terreno en venta en Zona 15

Lote - 910 m² - Barrio Cerrado - Country San Sebastian, Funes

Avenida Fuerza Aérea 1 451 · Zona 15, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
909 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona 15, 909 m², USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 242 contra USD 251 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 251
Mediana m²
980 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Zona 15

Descripcion

Venta de lote en el barrio privado San Sebastián. El mismo cuenta con 110 m2 más que un terreno convencional. El barrio tiene una excelente ubicación ya que esta pasos de la principal zonas gastronómicas de la ciudad. Cerca de la Iglesia de Funes y el Instituto Raul Arino. A pocas cuadras del multiespacio donde esta el supermercado la Reina y Rock & Fellers. Con rápidos accesos desde la autopista. Las amenidades del barrio incluyen un Club House, quinchos, 6 canchas de tenis, 2 canchas de fútbol 7, piscina climatizada, piscina para niños y adultos, juegos para niños y adolescentes, seguridad las 24 horas, cercado olímpico, acceso principal y secundario, así como espacios verdes como bosques y una plaza central. La infraestructura del barrio incluye calles asfaltadas con cordón-cuneta de hormigón, red eléctrica subterránea, redes internas de agua, gas natural, cloacas, telefonía/datos y ductos para TV-cable. Además, se realiza forestación en las veredas y se cuenta con alumbrado público en las calles y áreas comunes. TODAS LAS OPERACIONES SON LLEVADAS A CABO POR EL CORREDOR Y MARTILLERO PUBLICO GABRIEL SANCHEZ COCIR 2267. CADA OFICINA ES DE PROPIEDAD Y OPERACION INDEPENDIENTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.940.714/mes

Necesitas ingresos por $ 7.762.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Fuerza Aérea 1 451, Zona 15, Funes, Santa Fe

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