Terreno en venta en Zona 15
Terreno en venta
USD 270.000

Terreno en venta en Zona 15

Lote 960 m² - en Venta - Barrio Privado San Sebastian, Funes

San Sebastian Barrio Privado · Zona 15, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona 15, 960 m², USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² de lote sale USD 281 contra USD 231 de la mediana (+21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 231
Mediana m²
954 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Zona 15

Descripcion

Lote en venta dentro del exclusivo Barrio Privado San Sebastián, ubicado en la ciudad de Funes (Santa Fe), a pocos minutos del centro de Rosario y con rápido acceso a la autopista Rosario–Córdoba. El barrio ofrece infraestructura y servicios consolidados, pensado para la vida familiar y el esparcimiento. Es el LOTE 143, de 960 m2 y cuenta con alambrado perimetral e instalación eléctrica trifásica. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. El lote esta listo para arrancar a construir la casa de tus sueños. San Sebastián posee un amplio sector de amenities: Club House y quinchos, piscinas (incluye pileta climatizada y sectores para niños y mayores), canchas deportivas (múltiples canchas de tenis y fútbol 7), cancha de basquet, juegos infantiles y extensos espacios verdes y forestados. Además el barrio dispone de calles pavimentadas y servicios públicos (agua, gas natural, red cloacal y telefonía) y seguridad las 24 horas. El emprendimiento abarca aproximadamente 68 hectáreas urbanizadas con alrededor de 587 lotes de tamaños típicos entre ~800 m² y hasta 1.400 m², ofreciendo parcelas amplias y jardines generosos. Esto lo posiciona como una de las opciones consolidadas en la zona por su escala y variedad de sectores. Cualquier consulta o para realizar una visita sin compromiso no dudes en comunicarte con nosotros. Bühler S.A.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 291.017
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.841
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.378.718/mes

Necesitas ingresos por $ 9.514.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Sebastian Barrio Privado, Zona 15, Funes, Santa Fe

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