Terreno en venta en Zona 14

Terreno en venta en Zona 14

Terreno en Venta, Funes, Barrio Cerrado Aguadas

Hipólito Yrigoyen 4000 - Lote - Barrio Cerrado Aguadas · Zona 14, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
805 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Zona 14

Esta en lo normal

Pide USD 148.000, un 2% mas que lo normal entre los 115 terrenos parecidos en venta en Zona 14 publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen 4000 - Lote - Barrio Cerrado Aguadas.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 184lo normal · 180216

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 144.820
Tamaño normal
790 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 178
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad de Terreno en Barrio Aguadas! Hipólito Yrigoyen 4000 UBICACIÓN: Barrio Aguadas es un barrio consolidado y familiar en Funes, ideal para quienes buscan un entorno seguro, con calles arboladas y una atmósfera tranquila. Su proximidad al centro de Funes y a Rosario, con accesos rápidos por Ruta 9 y avenidas principales, lo hace perfecto para familias y profesionales. La zona ofrece infraestructura en desarrollo constante, espacios verdes abundantes, comercios, colegios y servicios esenciales a pocos minutos, asegurando una vida cómoda y de alta calidad. Además, su ubicación estratégica cerca del aeropuerto y de los principales atractivos regionales lo posiciona como uno de los barrios más codiciados para residir o invertir en Funes. Sin dudas, este lote ofrece todas las condiciones para construir el hogar soñado en un entorno sereno y en pleno auge. PROPIEDAD: En el corazón de Barrio Aguadas, en la ciudad de Funes, se encuentra este exclusivo lote de 805 m² con amenities premium, ubicado en una zona de alto crecimiento residencial. El barrio Aguadas destaca por sus modernas instalaciones compartidas, que incluyen piscina climatizada, SUM para eventos, canchas deportivas (tenis y fútbol), áreas de juegos infantiles, gimnasio equipado, parrillas y amplios espacios verdes con senderos peatonales. El terreno aprovecha estas comodidades exclusivas, ofreciendo privacidad, vistas abiertas y un estilo de vida integrado. Esta combinación lo convierte en una oportunidad ideal para familias que buscan confort total o inversores visionarios. Lote perimetral. Consulta con nuestro equipo SANSÓ PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSÓ Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.520 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 11.520 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 159.520
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.298
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Zona 14

El precio de terrenos en Zona 14 esta hoy en una mediana de USD 176 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zona 14

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 176/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Zona 14.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 4000 - Lote - Barrio Cerrado Aguadas, Zona 14, Funes, Santa Fe

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