Terreno en venta en Zona 14

Terreno en venta en Zona 14

Terreno 500 m² - Barrio Privado - Funes Lakes | Venta

4005, Jujuy, Lagos de Funes, Zona 14, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina · Zona 14, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Zona 14

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 6% menos que lo normal entre los 358 terrenos parecidos en venta en Zona 14 publicados a menos de 10 cuadras de 4005, Jujuy, Lagos de Funes, Zona 14, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 170lo normal · 180206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 90.000
Tamaño normal
501 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
355 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 174
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Funes Lakes – Isla H. Características de la propiedad Inmejorable lote de 500 m² ubicado en Funes Lakes, con fondo este y vista abierta a los canales internos. Se encuentra emplazado en la Isla H, una de las islas de fácil acceso dentro del barrio y cercana al sector de amenities. Existe la posibilidad de anexar el lote lindero, alcanzando una superficie total de 1.000 m², lo que amplía notablemente el potencial del terreno. A destacar Funes Lakes es un barrio privado con un desarrollo urbano único, donde predominan los canales de agua que recorren y conectan todo el emprendimiento, dando forma a ocho islas con acceso privado al agua. Todos los lotes cuentan con salida a la laguna artificial y se permiten actividades náuticas sin motor. El proyecto ofrece amenities de primer nivel que incluyen gimnasio, canchas de tenis, paddle y fútbol, SUM, piletas aterrazadas, playa con arena, juegos para niños y amplios espacios verdes. Ubicación y entorno Ubicado estratégicamente entre el Barrio San Sebastián y los barrios Vida y Aguadas, a pocas cuadras del acceso a la Autopista Rosario–Córdoba. El desarrollo se extiende sobre 50 hectáreas totales, de las cuales 20 hectáreas corresponden a espejos de agua, 25 a lotes residenciales y 5 a áreas de circulación, combinando naturaleza, diseño urbano y excelente conectividad. Datos adicionales El barrio cuenta con luminaria LED en calles y cartelería identificatoria, tendido de cableado subterráneo para alumbrado público y redes domiciliarias, planta potabilizadora de agua, red cloacal y seguridad por islas, manteniendo la temática de islas artificiales con acceso privado al agua.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.616 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 6.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan) a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
Reysol Verduleria15 min · 961 m
Supermercado Only · Avenida Arturo Illia 111115 min · 961 m
Plus D' Energie · Avenida Arturo Illia 122315 min · 962 m
Espacios verdes
Plaza San Juan13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona 14

El precio de terrenos en Zona 14 esta hoy en una mediana de USD 176 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zona 14

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 176/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Zona 14.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

4005, Jujuy, Lagos de Funes, Zona 14, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina, Zona 14, Funes, Santa Fe

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