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Terreno en venta en Zona 13
Terreno en venta
USD 280.000
= $ 432,3 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Terreno en venta en Zona 13

Funes Hills Terreno 1215m2 Miraflores Fuerza Aerea 4200

Fuerza Aerea al 4200 · Zona 13, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona 13, 1215 m², USD 280.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² de lote sale USD 230 contra USD 189 de la mediana (+21,7%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 189
Mediana m²
1215 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Zona 13

Descripcion

Venta- Lote de terreno en Barrio Privado Funes Hills Miraflores. Se encuentra en el Cul de Sac, lo que lo hace una zona más tranquila con menos tránsito vehicular. Tiene una superficie de 1.215 m2 siendo de los últimos lotes disponibles con estas medidas. Ubicado en uno de los Barrios Privados más exclusivos de Funes. A solo 20minutos del centro de Rosario. Funes Hills Miraflores es un barrio privado ideal para familias que buscan un entorno tranquilo y seguro para vivir. Las comodidades del barrio ofrecen una gran variedad de opciones de recreación y esparcimiento para todas las edades. El barrio cuenta con grande espacios verdes, canchas de Tenis, canchas de Futbol, club house con Restaurante, pileta y Sum. Seguridad 24hs. Todos los servicios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 301.795
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.131
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.456.002/mes

Necesitas ingresos por $ 9.824.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Arcoiris11 min · 695 m
Distincion · Jose Hernandez 278511 min · 701 m
Verduleria La 15 · Jose Hernandez 273012 min · 775 m
Espacios verdes
Federico Leloir10 min · 620 m
Maestro Carlos Fuentealba15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona 13

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona 13 es USD 200.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona 13: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fuerza Aerea al 4200, Zona 13, Funes, Santa Fe

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