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Terreno en venta en Zona 13
Terreno en venta
USD 260.000
= $ 401,5 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Terreno en venta en Zona 13

Venta terreno Funes Hill Miraflores barrio privado

Funes Hills Miraflores · Zona 13, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona 13, 800 m², USD 260.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 197.500). El m² de lote sale USD 325 contra USD 247 de la mediana (+31,6%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 197.500
Mediana precio/m²
USD 247
Mediana m²
804 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Zona 13

Descripcion

Importante lote en uno de los barrios cerrados más tradicionales del Funes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 280.238
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.280.574/mes

Necesitas ingresos por $ 9.122.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona 13

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona 13 es USD 200.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona 13: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Funes Hills Miraflores, Zona 13, Funes, Santa Fe

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