Terreno en venta en Zona 13
Terreno en venta
USD 250.000

Terreno en venta en Zona 13

Lote 099 en venta - Miraflores (Funes Hills), 1200 m2.

Av. Fuerza Aerea al 4000 - Miraflores (Funes Hills) · Zona 13, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona 13, 1215 m², USD 250.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² de lote sale USD 206 contra USD 189 de la mediana (+8,7%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 189
Mediana m²
1215 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Zona 13

Descripcion

Venta de Lote en Barrio Cerrado Miraflores, Funes Lote 099 | 1200 m2 | Orientación Oeste Si buscas un lugar para construir la casa de tus sueños rodeado de naturaleza y comodidades, este lote en el prestigioso Barrio Cerrado Miraflores es la opción ideal. Características del Lote: Superficie: Más de 1200 metros cuadrados de terreno para diseñar tu proyecto a medida. Orientación Oeste: Disfruta de la luz del sol durante todo el día. Servicios Disponibles: Agua, electricidad, gas y cloacas. Amenities del Country: Pileta: Refréscate en los días cálidos. Cancha de Fútbol: Para los amantes del deporte. Cancha de Tenis: Practica tu revés o juega un partido con amigos. Club House con Restaurante: Espacio social para encuentros y eventos. Entorno Natural y Seguro: Rodeado de áreas verdes y seguridad las 24 horas. Fácil Acceso: A través de la autopista Rosario • Córdoba. Todo esto a minutos del Centro de Rosario: Disfruta de la tranquilidad sin alejarte demasiado de la ciudad. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno exclusivo y rodeado de comodidades! Para más información y visitas, contáctame al 3412 42-7384

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.192.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.771.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Brisas · Avenida Fuerza Aerea12 min · 791 m
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 316912 min · 798 m
Arcoiris13 min · 827 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica14 min · 897 m
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica14 min · 909 m
Espacios verdes
Federico Leloir14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona 13

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona 13 es USD 200.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona 13: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Fuerza Aerea al 4000 - Miraflores (Funes Hills), Zona 13, Funes, Santa Fe

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